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新型城鎮(zhèn)化的核心是人的城鎮(zhèn)化，中國在改革開放30年時間當中，城市空間擴大了二三倍，城鎮(zhèn)化率也達到了52.6%。但是，空間城市化并沒有相應產生人口城市化。在新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程中，其內涵應當體現(xiàn)以人為本、集約高效、多元推動、產城融合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、全面協(xié)調、低碳生態(tài)、上下互動等基本特征。那么這個過程中有哪些機遇呢?新盛唐集團為大家詳細解讀，希望大家可以參考!

一、新型城鎮(zhèn)化將促進“經濟社會雙轉型”發(fā)展

傳統(tǒng)城市化是先推進工業(yè)化發(fā)展的城市化模式。這種模式下城市化與工業(yè)化基本上是同步的，缺乏統(tǒng)籌安排，也沒有科學的城市規(guī)模概念，經濟和社會的可持續(xù)發(fā)展往往并未被城市管理者所考慮，當發(fā)現(xiàn)居民生活質量下降等問題出現(xiàn)時，已為時過晚，要改變城市現(xiàn)狀已經不易。

傳統(tǒng)城市化模式是不適合中國國情的。所以，需要用改革的辦法解決城鎮(zhèn)化難點問題。實施戶籍制度改革、落實放寬戶口遷移政策、提升城鎮(zhèn)規(guī)劃建設水平、制定實施城市群規(guī)劃，有序推進基礎設施建設和基本公共服務完善。

控制超大城市人口規(guī)模，提升地級市、縣城和中心鎮(zhèn)產業(yè)和人口承載能力，方便農民就近城鎮(zhèn)化。發(fā)展智慧城市，保護和傳承歷史、地域文化。加強城市供水供氣供電、公交和防洪防澇設施建設。堅決治理污染、擁堵等城市病，讓出行更方便、環(huán)境更宜居。

我國的城鎮(zhèn)化體現(xiàn)了我國經濟雙重轉型的特征。我國經濟的雙重轉型是指：這種轉型既是“發(fā)展轉型”，又是“體制轉型”?！鞍l(fā)展轉型”意味著由農業(yè)社會過渡到工業(yè)社會;“體制轉型”意味著由計劃經濟體制過渡到市場經濟體制。

二、新型城鎮(zhèn)化未來發(fā)展方向

從國外經驗看，70%定義為高度城鎮(zhèn)化，以2014年54.77%為基數，我國還有15個百分點的加速和深化空間。不過，50%以后進入的是城鎮(zhèn)化后半程，將圍繞更智能和更人性的宗旨，目標是高質量和高效率，不同以往追求規(guī)模和速度的發(fā)展思路表現(xiàn)為以下幾個方面：

首先是向中西部傾斜，推動城市群興起。目前我國東中西三個區(qū)域城鎮(zhèn)化率差異明顯，呈現(xiàn)階梯性特征，中西部地區(qū)的城鎮(zhèn)化水平還有巨大提升空間。2008年以來國務院批復的區(qū)域規(guī)劃16個，其中較多定位于中西部地區(qū)，包括廣西北部灣、長株潭、關中-天水、成渝經濟區(qū)等。依靠城市圈內增長及帶來的擴散和溢出效應，東中西部的城鎮(zhèn)化率還將進一步提升，且差距不斷收窄。

其次，積極挖掘中小城市、縣級區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，將有條件的東部地區(qū)中心鎮(zhèn)、中西部地區(qū)縣域和重要邊境口岸逐步發(fā)展成為中小城市。從產業(yè)上看，城鎮(zhèn)化率50%以上的東部地區(qū)向第三產業(yè)轉移，而50%以下的中西部則繼續(xù)工業(yè)化，著力發(fā)展第二產業(yè)。

最后，發(fā)展更智能和更人性的城市，包括有效的城市治理制度，廣泛收集居民需求并及時作出響應，同時發(fā)揮民營企業(yè)和社會組織的作用;完善土地制度，加強城市土地規(guī)劃，構建多樣化的功能區(qū)域，根據居民需求變化作出開放式的調整;發(fā)展綠色、低碳的生產、運輸和生活方式，積極倡導和采用此類工具，提高能源循環(huán)再利用率;盡可能地孕育和形成知識創(chuàng)新中心，并加強與實際產業(yè)應用的關系。

三、新型城鎮(zhèn)化給企業(yè)帶來的機遇

新型城鎮(zhèn)化會帶來相關產業(yè)的快速發(fā)展，如基礎設施建設行業(yè)，傳統(tǒng)模式靠鋼筋水泥堆砌的城鎮(zhèn)化難以持續(xù)。根據EIA的最新預測，2008—2035年中國年均碳排放增速為2.4%，遠高于OECD要求的0.4%，這種高污染、高消耗、低效率的舊式城鎮(zhèn)化發(fā)展模式已經越來越難以為繼。而新型城鎮(zhèn)化可能是未來掘金點之一，包括基礎設施、城市綠化生態(tài)修復、水務、脫硝和建筑節(jié)能等內容。

其次新型城鎮(zhèn)化加速必然帶動城市信息化建設的加速，高效率低能耗是大勢所趨，智慧城鎮(zhèn)一定會取代過去粗放的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，因此智能交通、節(jié)能建筑、電子政務、電子商務、醫(yī)療信息化、以及安防等都將獲得快速發(fā)展。

再有，新型城鎮(zhèn)化出現(xiàn)突破，擁有土地資源的企業(yè)將迎來新的資產增值，例如擁有農地、林地儲備的企業(yè)，擁有擁有大量城鎮(zhèn)土地儲備，未來可能轉為商用的企業(yè)，還有自有工業(yè)用地可轉為商業(yè)用地的工業(yè)企業(yè)等。

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