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三月 成都樓市供應(yīng)翻一番
<華西都市報(bào)>07.04.06　記者姜軍攝影劉陳平

　　成都樓市供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)四川中原物業(yè)統(tǒng)計(jì)，在今年3月份成都樓市供應(yīng)開(kāi)始全面放量。成都五城區(qū)共有22個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，總供應(yīng)量為72.92萬(wàn)平方米，與上月相比增長(zhǎng)了109.66%。統(tǒng)計(jì)同時(shí)顯示，二、三環(huán)仍是樓市供應(yīng)主力區(qū)域。值得考究的是，與其他區(qū)域房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲不同，城北房?jī)r(jià)開(kāi)始下滑。
　　城西供應(yīng)超過(guò)300%
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在3月樓市供應(yīng)中，住宅項(xiàng)目18個(gè)，供應(yīng)面積為59.46萬(wàn)平方米，占總供應(yīng)量的81.54%。除了城南2個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，僅供應(yīng)4.28萬(wàn)平米環(huán)比下滑58.33%外，其余各大區(qū)域均增幅不小。其中城中2個(gè)項(xiàng)目取證供應(yīng)8.3萬(wàn)平米；城東7個(gè)項(xiàng)目亮相供應(yīng)17.99萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)42.33%；城北3個(gè)項(xiàng)目取證供應(yīng)9.79萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)157.63%。城西增長(zhǎng)最為迅猛，共有8個(gè)項(xiàng)目取證總推出32.56萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)303.47%。城東本月暫無(wú)新項(xiàng)目面市，取得的7個(gè)預(yù)售證均為項(xiàng)目的后續(xù)房源。但預(yù)計(jì)近期宣傳頻繁的華潤(rùn)二十四城、首創(chuàng)A-Ztown愛(ài)這城等項(xiàng)目會(huì)在近幾個(gè)月取得預(yù)售許可證面市，城東樓市供應(yīng)在4月會(huì)持續(xù)加大。
　　3月樓市供應(yīng)增長(zhǎng)迅速，與今年2月成都樓市整體供應(yīng)有關(guān)。本月的供應(yīng)量與去年同期相比則增長(zhǎng)了13.3%。從總體而言，今年3月房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升勢(shì)態(tài)。估計(jì)受5月春交會(huì)影響，4月份樓市將會(huì)迎來(lái)一個(gè)放量集中期。
　　城北房?jī)r(jià)下滑10%
　　從環(huán)線來(lái)看，二、三環(huán)仍是成都樓市供應(yīng)主力。3月，內(nèi)環(huán)內(nèi)有2個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，供應(yīng)面積達(dá)8.3萬(wàn)平方米。對(duì)于寸土寸金的城中來(lái)說(shuō)，一次性有8萬(wàn)多平方米住宅供應(yīng)，非常少見(jiàn)。一、二環(huán)也是兩個(gè)項(xiàng)目推出房源，總量?jī)H為2.7萬(wàn)平米。放量最集中的是二、三環(huán)之間，總共有16個(gè)項(xiàng)目推出房源，推出55.38萬(wàn)平米，主要集中在城東建設(shè)路片區(qū)、城南紅牌樓片區(qū)、城西外雙楠片區(qū)和光華片區(qū)，以及城北的蓉北商貿(mào)大道、王賈大道等片區(qū)。從環(huán)線對(duì)比可以看出，二、三環(huán)仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)環(huán)域。
　　從房?jī)r(jià)來(lái)看，根據(jù)四川中原物業(yè)統(tǒng)計(jì)，3月份城東住宅均價(jià)為4771元/平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)12.29%。城西均價(jià)5061元/平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)2.49%。城南均價(jià)6300元/平米，環(huán)比上月增長(zhǎng)32.24%。值得考究的是城北，3月均價(jià)為4075元/平米，竟然下滑了10.09%。不過(guò)對(duì)于城北房?jī)r(jià)的下滑，四川中原物業(yè)相關(guān)調(diào)查人員表示，這可能與3月份城北樓盤放量較少，且價(jià)格均相對(duì)較低有關(guān)。隨著大量新盤的逐步推出，這種境況將會(huì)發(fā)生改變。