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八部委將全面清理預售房地產(chǎn)項目

2007-04-03 　來源: 第一財經(jīng)日報(上海)　

　　檢查房地產(chǎn)領域涉及的有關部門及工作人員在項目立項、土地取得、規(guī)劃審批、預售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強制拆遷等行為。

對有投訴舉報的項目進行重點調(diào)查

    包括審計署、監(jiān)察部在內(nèi)的國務院八部委將聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場專項整治。對在建并已進入預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，成為專項整治的重點內(nèi)容之一。

    昨日，建設部官方網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)了建設部、國土資源部、財政部、審計署、監(jiān)察部、國稅總局、國家發(fā)改委、國家工商總局八部委聯(lián)合下發(fā)的《關于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ罚ㄏ路Q《通知》），《通知》透露了上述信息。

    隨《通知》一起下發(fā)的《房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮芬?，緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)、權(quán)錢交易問題的關鍵環(huán)節(jié)和重點部位，對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有投訴舉報的項目進行重點調(diào)查。

    去年7月，建設部、國家發(fā)改委和國家工商總局曾聯(lián)合下發(fā)《關于進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，專門針對房地產(chǎn)交易秩序進行整頓。按照當時的規(guī)劃，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的治理將一直持續(xù)到今年9月。

    與去年方案相比，此次專項整治工作在部委參與程度上由3個擴大到了8個，其中國家審計署屬于首次加入房地產(chǎn)整治工作。此外，新的整治工作還將重點從此前的交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移到了開發(fā)環(huán)節(jié)。

    《通知》要求各地以房地產(chǎn)開發(fā)項目為切入點組織全面檢查，檢查房地產(chǎn)領域涉及的有關部門及工作人員在項目立項、土地取得、規(guī)劃審批、預售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；檢查房地產(chǎn)企業(yè)哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規(guī)強制拆遷等行為。

    “從關注房價到從源頭上加強調(diào)控深化的過程其實也是一個比較自然的過程，當然也是必然的過程，我個人認為，深化的力度還會往前走的，房地產(chǎn)的發(fā)展需要一個基本規(guī)則的規(guī)范與建立?！弊蛉?，一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的負責人對《第一財經(jīng)日報》表示。

    按照分工，建設部將負責專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，審計署將對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務收支情況進行審計和檢查，國稅總局將對開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項稅務檢查。

    “對于很多案件，其實不是簡單的一個部門的問題，還是需要審計部門和監(jiān)察等眾多部門聯(lián)合起來做?！北O(jiān)察部的一位人士此前對本報記者表示。

    按照《通知》部署，今年4月中旬到10月，各地將組織企業(yè)自查、地方主管部門檢查抽查等，11月~12月八部委將組織若干工作組聯(lián)合抽查。

本文來源：第一財經(jīng)日報 作者：韓朝