業(yè)界一直盛傳的銅鑼灣集團(tuán)將整體出售旗下百貨業(yè)務(wù)的消息近日終于塵埃落定，疲于應(yīng)對(duì)資金危機(jī)的銅鑼灣集團(tuán)迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。
“我們已與印尼第一大財(cái)團(tuán)——力寶集團(tuán)正式合作，力寶集團(tuán)首期已斥資1億元投入銅鑼灣。”銅鑼灣董事長(zhǎng)陳智說(shuō)。但他否認(rèn)了整體出售旗下百貨業(yè)務(wù)的說(shuō)法，強(qiáng)調(diào)其與力寶集團(tuán)是一種戰(zhàn)略合作，力寶集團(tuán)將以高于銅鑼灣集團(tuán)不多的股份控股銅鑼灣。
“印尼力寶集團(tuán)將在未來(lái)兩年內(nèi)分期向銅鑼灣注資10億元，先期已投入1億元?！便~鑼灣副總裁周文勝表示，余下資金力寶集團(tuán)將在后期陸續(xù)注入，控股銅鑼灣旗下百貨業(yè)態(tài)51％以上股份。
緩解資金困局 與銅鑼灣進(jìn)行戰(zhàn)略合作的印尼力寶集團(tuán)，是東南亞地區(qū)最大的金融服務(wù)集團(tuán)之一，擁有200多億美元總資產(chǎn)，旗下?lián)碛?1家控股公司，涉及金融、房地產(chǎn)、零售業(yè)等行業(yè)。
目前，力寶集團(tuán)在中國(guó)的投資逾12億美元，但此次與銅鑼灣合作是力寶集團(tuán)首次進(jìn)入深圳。
據(jù)了解，力寶集團(tuán)首期注資的1億元將用于銅鑼灣集團(tuán)目前所擁有的已開(kāi)業(yè)或籌備中的15家百貨連鎖店，并回購(gòu)已出售及重開(kāi)個(gè)別已關(guān)閉的分店，從而使分店數(shù)量迅速增加到20家以上。
據(jù)周文勝透露，雙方將以合作形式成立控股公司，目前該控股公司還未正式注冊(cè)，但所有手續(xù)都正在辦理中，力寶集團(tuán)將在新公司中占絕對(duì)控股地位。但他并未透露雙方的具體股份。
“目前，力寶的管理團(tuán)隊(duì)還沒(méi)有完全介入，控股公司高層只確定一位人選，那就是擁有資深行業(yè)背景的全國(guó)珊先生?！敝芪膭俦硎?，目前銅鑼灣還是會(huì)在短期內(nèi)持續(xù)既有的運(yùn)營(yíng)管理模式，成立新董事會(huì)后，將由新董事會(huì)通過(guò)股東大會(huì)來(lái)決定未來(lái)控股公司的組織架構(gòu)及銅鑼灣未來(lái)的運(yùn)營(yíng)模式。
而今后銅鑼灣將專心于Shopping Mall業(yè)態(tài)的發(fā)展，在未來(lái)2年內(nèi)，銅鑼灣集團(tuán)將與力寶集團(tuán)共同打造中國(guó)百貨業(yè)品牌。
雙方的心思 近3年來(lái)，由于銅鑼灣集團(tuán)的快速擴(kuò)張和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳引發(fā)的資金危機(jī)，迫使銅鑼灣一直在尋求解決資金問(wèn)題的方法。
三個(gè)月前，積極尋求外部資本合作的銅鑼灣就開(kāi)始了與東南亞地區(qū)最大的金融集團(tuán)之一印尼力寶集團(tuán)的談判。
據(jù)消息人士透露，原本銅鑼灣計(jì)劃在5月底與力寶集團(tuán)達(dá)成注資協(xié)議，將手上的百貨店打包出讓，并共同擁有“銅鑼灣百貨”的品牌，但由于銅鑼灣部分店鋪選址偏僻、經(jīng)營(yíng)虧損，旗下商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心和百貨店等三塊業(yè)務(wù)中都沒(méi)有自己的自有物業(yè)，加之此前自營(yíng)百貨店大部分已歇業(yè)，這一系列原因曾一度使銅鑼灣與力寶集團(tuán)的談判陷入僵局。
但是，銅鑼灣集團(tuán)經(jīng)過(guò)多年積淀的品牌及遍布全國(guó)58個(gè)城市的強(qiáng)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，依然使眾多海外資本對(duì)注資銅鑼灣表現(xiàn)出濃厚的興趣。
而另一方面，力寶集團(tuán)目前擁有超過(guò)100家百貨店，除在印尼擁有上市的百貨公司和連鎖大賣場(chǎng)外，還在新加坡控有一家大型上市百貨集團(tuán)，該集團(tuán)近期將組織商業(yè)地產(chǎn)信托基金在新加坡上市。因此，力寶集團(tuán)也是銅鑼灣的最佳選擇。
“我們看中的是力寶集團(tuán)在金融、資本運(yùn)作、商業(yè)地產(chǎn)、零售業(yè)等諸多方面與銅鑼灣自身的互補(bǔ)性?！敝芪膭僬J(rèn)為，此次合作將使銅鑼灣百貨在未來(lái)3年的時(shí)間內(nèi)有望突破100家，實(shí)現(xiàn)300億元的銷售額。
(中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))
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