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近期，一家個新項目受到大家的關注，這是家注冊時間為2017年07月04日的公司，8月就獲得了茶博匯投資有限公司1000萬元的種子輪投資，公司名稱為烏托邦田園療養(yǎng)村，有點新西蘭退休村的味道，新盛唐集團為大家整理了相關的信息，希望可以幫到大家。

一、項目定位：

烏托邦共享療養(yǎng)村，欲致力打造成為一個以服務“療養(yǎng)者與留守人員”為核心，以農(nóng)村閑置資源為平臺，打造并大規(guī)模復制適合生活療養(yǎng)的大美田園鄉(xiāng)村環(huán)境，建設新型現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)和適宜休閑旅游目的地的共享療養(yǎng)(養(yǎng)老)村落產(chǎn)業(yè)鏈平臺。

據(jù)悉，療養(yǎng)用戶主要擬為以60~70歲具備自理能力的老年人為主，通過眾籌的形式，讓每個老年人都能夠成為該療養(yǎng)村的主人，更確切地說，這個由集體共建的農(nóng)莊，將以“共同療養(yǎng)”為核心，以公司化角度去運營包括休閑農(nóng)業(yè)、特色體驗館及民宿等特色旅游項目，進而達到老有所樂、老有所為甚至老能自養(yǎng)的自我造血目的。

二、項目亮點：

1、符合當前農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展方向，項目與當前國家所倡導的美麗鄉(xiāng)村、田園綜合體甚至是主題式特色小鎮(zhèn)息息相關;另一方面，項目對于當前養(yǎng)老現(xiàn)狀(以度假式旅居替代圈養(yǎng)式養(yǎng)老)、空心村和閑置土地等三農(nóng)問題改善和緩解將產(chǎn)生一定作用和效應。故項目一經(jīng)提出即受到了包括地方政府、老年社團和諸多村落的多方關注和支持。

2、農(nóng)村土地政策的改革，將極大地促進農(nóng)村新經(jīng)濟項目的落地。而與當前具有發(fā)展前景的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等結合的項目，成長的空間更大。

3、農(nóng)村空心村越來越多，有效地充分利用這些資源，是利國利民的好事情，曾經(jīng)山西左權縣，一個貧困縣，就通過改造空心村，曾經(jīng)創(chuàng)造了貧困地區(qū)空心村改造的典型案例。而將山清水秀，生態(tài)環(huán)境好的空心村，改造成療養(yǎng)村，是一個非常好的發(fā)展方向，農(nóng)村，本來就是一個生活的地方，有生活的基困，完善配套設施，就能夠提供相應的療養(yǎng)服務。

4、目前，正在進行集體建設用地建設租賃住房的試點，未來會形成新的開發(fā)模式。福建廈門是試點城市，首個項目選址旁邊的廈門，或許更有利于充分利用政策資源。

三、運作情況：

1、為推進項目更好落地，團隊將采取租賃及合伙等方式，與第三方農(nóng)業(yè)機構合作以整合閑置房屋資源。如此，一來成為適宜療養(yǎng)者與留守人員更好的居所，二來因地制宜地將部分房屋或農(nóng)舍打造為特色民宿，根據(jù)農(nóng)村已有特色產(chǎn)業(yè)進一步打造生態(tài)體驗館，“這么做的好處是，能為原房屋主人帶來額外收入”。公司將會通過規(guī)模性休閑農(nóng)業(yè)以及特色民宿、生態(tài)體驗館等旅游項目獲得營收，另外還將運營模式開放收取加盟費用以及部分政策性補貼。

2、“烏托邦”將為這些60~70歲具備自理能力的老年人配備小農(nóng)機械等現(xiàn)代化工具，他們在這里可進行自愿式、輕強度的勞作以獲得勞作體驗及相應報酬。陳景清介紹，團隊還將為這些具備各種技能的老人打造一個共創(chuàng)空間，幫助他們與更多年輕人互動，同時也能夠將其打造成青少年研學的良好基地。

3、在安全與醫(yī)療層面，項目方將自建智慧療養(yǎng)體系作為技術支撐進行保障，譬如通過智能硬件以及相應的智慧解決方案，將包括門禁、監(jiān)控以及身體健康實時反饋作為實時反應的依據(jù)。在醫(yī)療以及諸多生活服務方面，將聯(lián)動第三方機構來進行保障。

4、在推廣方面，公司于線上通過同名公號發(fā)布項目信息，在線下通過地推走訪村落，以此實現(xiàn)品牌傳播。

5、“ 烏托邦 ” 采取輕模式操作：療養(yǎng)者以股權眾籌方式成為集體農(nóng)莊的主人，農(nóng)戶也可以眾籌方式或以村集體合作社的形式與烏托邦達成合作，公司將在第三方審計下，定期公開營收。

其中，原村民認籌比例不超過 20% ，社會公募認籌比例超過 50% 。現(xiàn)階段，“烏托邦”已接近與新告村達成合作意向，更有包括東庵村、厝斗村等20余個意向合作儲備村落，當前種子用戶20~50戶。今年10月，項目將正式啟動眾籌，目標數(shù)量為150~200戶。

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