在线看日不卡av_久久久久精品国产无码_国人av偷拍盗摄摄像_99久久无色码中文字幕免费

新商業(yè)城市運營商

當(dāng)前位置:HOME > 專業(yè)服務(wù) > 房地產(chǎn) > 房地產(chǎn)案例 >特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)存在這7點政策風(fēng)險!
特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)存在這7點政策風(fēng)險!
發(fā)布時間:2017-08-07 11:08:37

特色小鎮(zhèn)是作為一種重要的政策推出的,納入了很多的規(guī)劃,引起了國家領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)心。不過,正如過去一些類似重大政策一樣,“特色小鎮(zhèn)”也不是沒有風(fēng)險的,也處于調(diào)整和演進(jìn)的過程中。對特色小鎮(zhèn)的建設(shè),在引入資本和產(chǎn)業(yè)的同時,風(fēng)險控制值得政策部門高度重視。

 

在政策的鼓勵下,對于特色小鎮(zhèn),各地基本上都是爭相建設(shè),把它當(dāng)作經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的新抓手。但特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中出現(xiàn)的急功近利的苗頭,以及所呈現(xiàn)的風(fēng)險,需要及時應(yīng)對。新盛唐集團(tuán)為大家整理了特色小鎮(zhèn)建設(shè)中政策風(fēng)險主要有七點,希望大家可以參考。

 

 

第一,小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的生命周期

 

小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)的關(guān)系,產(chǎn)業(yè)有生命周期,有可能消亡,小鎮(zhèn)未來的道路要怎么走,有沒有長遠(yuǎn)規(guī)劃?

 

第二,小鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)的生命共周期

 

越是”特“色的小鎮(zhèn),越是面臨與產(chǎn)業(yè)共周期的問題,跌宕起伏,投資和運營風(fēng)險,值得警惕;

 

第三,特色不特

 

哪里存在這么多的特色產(chǎn)業(yè),可以用來裝扮“特色小鎮(zhèn)”?“特色小鎮(zhèn)”會否搞成千篇一律的房地產(chǎn)開發(fā)?

 

正在進(jìn)行中的第二批全國特色小鎮(zhèn)推薦中,住建部明確要求不得推薦以房地產(chǎn)為單一產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn),并要求被推薦的小鎮(zhèn)需實施并儲備一批質(zhì)量高、帶動效應(yīng)強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項目。

 

全國各地如火如荼進(jìn)行的特色小鎮(zhèn)建設(shè)將被拉回“產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)”的正途。然而,當(dāng)?shù)禺a(chǎn)賺快錢的模式不再適用之后,如何破解成本高、盈利慢的困境成為社會資本投資特色小鎮(zhèn)時必須要面對的問題。

 

第四,小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)惠及城市范圍

 

特色小鎮(zhèn)可以惠及的空間主要靠城市,但真正需要小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)來拉動是偏遠(yuǎn)地區(qū),這樣的矛盾如何解決?

 

第五,小鎮(zhèn)人口老齡化

 

人口老齡化對于小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的影響,這個影響非常深遠(yuǎn),人都沒了,哪里還有小鎮(zhèn)?因此也存在一個小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的空間布局問題,遍地開花,那是不現(xiàn)實的。

 

特色小鎮(zhèn)建設(shè)要打破這一困局,實現(xiàn)人口集聚,必須增強(qiáng)自身的吸引力。而要實現(xiàn)這一點,則必須創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會,增強(qiáng)就業(yè)吸納能力。當(dāng)小鎮(zhèn)具備較強(qiáng)的就業(yè)吸納能力后,不僅可以留住區(qū)域內(nèi)的人口,也能夠吸引區(qū)域外的人口。

 

做大做強(qiáng)本地的特色產(chǎn)業(yè)是擴(kuò)大就業(yè)容量、增強(qiáng)人口吸引力的關(guān)鍵,需在“特”字上下功夫。尤其是要利用特殊資源,立足本地資源稟賦、區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展自己;尊重傳統(tǒng)特點,利用傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)打造特色產(chǎn)業(yè);抓住特色產(chǎn)業(yè),注重產(chǎn)業(yè)的本地化和差異化;采取特別措施,提供政策支持。除此之外,加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、不斷改善公共服務(wù)水平也是實現(xiàn)人口集聚的條件之一。

 

 

第六,特色小鎮(zhèn)的投資與城市化的矛盾

 

特色小鎮(zhèn)的建設(shè)投資與城市建設(shè)的平衡問題,畢竟特色小鎮(zhèn)的建設(shè)是一種逆城市化的過程,中間是存在矛盾的。

 

只看小鎮(zhèn)建設(shè)的微觀層面會有局限,對小鎮(zhèn)建設(shè)的宏觀評價,在中國仍然很少看到有人做過。中國的事情往往就是這樣,一哄而起,一哄而散,尤其是在距離一線操作近,距離理論遠(yuǎn)的事情方面,那就更是如此了。

 

從世界各國的發(fā)展經(jīng)驗來看,逆城市化的負(fù)面影響對城市社會的沖擊都是很大的。不過,事情往往有另一個方面,對中國廣大的農(nóng)村社會而言,小鎮(zhèn)建設(shè)明顯有著正面影響,畢竟中國的農(nóng)村社會,貧困人口數(shù)量還非常大,需要建設(shè)和改善的地方還很多,非常需要投資,非常需要人才,非常需要發(fā)展機(jī)會。

 

中國的問題,很多時候就是農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)的問題,這個“三農(nóng)”問題解決好了,中國這個國家才會變得真正偉大。所以我們對于小鎮(zhèn)建設(shè),要從城鄉(xiāng)兩面看問題,不能只談一面,那樣對國家發(fā)展是不利的。

 

第七,特色小鎮(zhèn)的開發(fā)靠誰

 

特色小鎮(zhèn)的開發(fā)依靠誰?依靠政府還是依靠市場?這還真是一個問題,弄的不好,就有資源空耗,加重債務(wù)負(fù)擔(dān)的可能。總的來說,只有把風(fēng)險問題研究清楚了,才會讓特色小鎮(zhèn)走在健康的軌道上。

 

推薦閱讀:IP特色小鎮(zhèn)的靈魂是什么? 》》》

聯(lián)系我們
全國咨詢熱線:
028-85283888

地址:成都市科華北路62號力寶大廈北樓

Copy @ 2019  新盛唐集團(tuán)  版權(quán)所有   蜀ICP備06000706號-1

技術(shù)支持:中聯(lián)無限