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特色小鎮(zhèn)建設規(guī)劃是一個綜合的系統(tǒng)工程?？茖W、合理、系統(tǒng)、有序、因地制宜的設計發(fā)展方案是特色小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵。日前，浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院專家、浙江南方建筑設計院總經(jīng)濟師魏李鵬針對特色小鎮(zhèn)規(guī)劃，向鳳凰房產(chǎn)分享了自己的“浙江經(jīng)驗”。新盛唐集團為大家詳細解讀特色小鎮(zhèn)規(guī)劃需要具備的5個條件，希望大家可以參考。

在特色小鎮(zhèn)扎堆的今天，什么才是當下政府最支持、資本最樂投、企業(yè)盈利最具前景的小鎮(zhèn)?魏李鵬指出，一個成功的特色小鎮(zhèn)要具備“五個有”：

一、有人口：特色小鎮(zhèn)涵蓋三類人群，第一類是“游客人群”，小鎮(zhèn)依托產(chǎn)業(yè)同時又包括了旅游的游客和商務游客;第二類是“企業(yè)、創(chuàng)業(yè)人群”，小鎮(zhèn)最根本是要成為投資的熱土，這就需要吸引更多機構(gòu)、企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊到小鎮(zhèn)來;第三類，也是最容易被忽略的人群，“原住民”。這三類人群必須在小鎮(zhèn)里形成一種集合，思考帶動整個區(qū)域性人群的消費需求、休閑需求以及對良好居住環(huán)境投資環(huán)境的需求。

二、有資本：特色小鎮(zhèn)建設所承載的投資在強度上、在力度上都要遠遠高于原來的工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)。特色小鎮(zhèn)的核心是要形成一條特色產(chǎn)業(yè)鏈，就目前趨勢來看，未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將一改傳統(tǒng)的發(fā)展形態(tài)，更多地與互聯(lián)網(wǎng)、科技、金融等領域相結(jié)合，從而對資本的需求會更加旺盛。同樣，特色小鎮(zhèn)對產(chǎn)業(yè)的帶動效應要高于原來的園區(qū)模式，它們需要各類資本去撬動。

三、有產(chǎn)業(yè)：“有產(chǎn)業(yè)”與前面的“有人口”、“有資本”產(chǎn)生互動和支撐。特色小鎮(zhèn)由于規(guī)模體量較小，因此對要素的融合要求更高。與之對應的產(chǎn)業(yè)，在縱向存在從“產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)”到“產(chǎn)業(yè)應用”和“產(chǎn)業(yè)服務”的延伸;在橫向融合形成的產(chǎn)業(yè)將會是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)路徑之一，尤其是第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。同時，特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)一定要抓住“有特色”這個高度，所謂“特色”是指能夠挖掘有特色的產(chǎn)業(yè)價值、產(chǎn)業(yè)文化和產(chǎn)業(yè)功能。

四、有形態(tài)：特色小鎮(zhèn)建設，強調(diào)形態(tài)美。除了在建筑風格、空間布局和功能塑造上要體現(xiàn)出特色，小鎮(zhèn)所承載的產(chǎn)業(yè)、人口、資本的建筑形態(tài)，也應當具有獨特性和魅力性。真正有生命力的小鎮(zhèn)是宜居的、能夠吸引人的，不僅能吸引普通居民來居住，更能吸引資本、企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者到小鎮(zhèn)來。

五、有文化：這里的“文化”并非簡單的“歷史文化”和“本地文化”的挖掘。特色小鎮(zhèn)首先要與小鎮(zhèn)所承載的特色產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)主題文化融合在一起;其次，特色小鎮(zhèn)還需要濃厚的共贏文化、共享文化。未來社會的發(fā)展是一個合作共贏的社會，特色小鎮(zhèn)的操盤者需要更多地考慮讓各類主體(不僅僅是政府，還包括企業(yè)、機構(gòu)、原住民等等)能夠通過小鎮(zhèn)的建設得到共贏的回報和共享性的收益。一言以蔽之，特色小鎮(zhèn)就是--“歷史文化與本地文化”、“產(chǎn)業(yè)主題文化”、“合作共贏的雙創(chuàng)文化”三種文化的疊加。

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