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近日，在北京舉辦的2017中國綠色發(fā)展高端論壇上，與會專家們表示，中國目前面臨著一系列的環(huán)境挑戰(zhàn)，亟須把經(jīng)濟增長和工業(yè)消耗進行分離。這也意味著需要逐漸完成現(xiàn)有工業(yè)的綠色化和未來大量投資綠色產(chǎn)業(yè)等，刺激企業(yè)充分融入綠色發(fā)展中，最終實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型。

業(yè)內(nèi)專家認為，在中國推進城鎮(zhèn)化和向可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中，建筑行業(yè)將成為中國城市能否實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的決定性因素之一。隨著中國城市向低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，曾經(jīng)主導(dǎo)城市經(jīng)濟的重工業(yè)逐漸被關(guān)閉或遷移，建筑占城市碳排放清單的份額將穩(wěn)步增長。因此，建筑行業(yè)的綠色發(fā)展對中國城市向可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型至關(guān)重要。新盛唐集團為大家詳細解讀建筑行業(yè)的綠色革命，希望大家可以參考。

一、房企普遍轉(zhuǎn)型綠色發(fā)展

近年來，跟隨形勢，轉(zhuǎn)型綠色發(fā)展已經(jīng)成為不少房企的選擇。

遠洋集團于2016年提出了“建筑·健康”的理念，集團方面認為，在可預(yù)見的未來，健康建筑將在國內(nèi)外有極大發(fā)展前景。通過塑造“建筑·健康”的發(fā)展理念，對遠洋集團整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，在健康行業(yè)實現(xiàn)持續(xù)發(fā)力有著深遠的意義。

記者了解到，“建筑·健康”已經(jīng)成為遠洋集團第四步發(fā)展戰(zhàn)略期內(nèi)，打造產(chǎn)品核心競爭力、滿足市場和客戶需求、實現(xiàn)未來戰(zhàn)略發(fā)展的核心理念。遠洋集團于2015年12月引入美國WELL健康建筑標準，并于2016年3月與WELL標準的創(chuàng)立主體美國Delos公司在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議約定，遠洋集團將投入250萬平方米的項目進行WELL認證，同時雙方將共同推動WELL標準在遠洋自身項目及在中國整個地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用與落地。

當(dāng)代置業(yè)也在最新的發(fā)展戰(zhàn)略中提出，以綠色產(chǎn)品研發(fā)為基礎(chǔ)，以綠色地產(chǎn)運營為手段，以創(chuàng)變生態(tài)體為載體，打造一條綠色科技健康的房地產(chǎn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進入新的成長周期，更多的房地產(chǎn)企業(yè)向綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型。標準排名的一項研究發(fā)現(xiàn)，萬科集團、綠地集團、華潤置地、碧桂園、恒大集團、金地集團和融創(chuàng)中國等企業(yè)躋身2017中國綠色地產(chǎn)(住宅)前十名，此外中國金茂和首開地產(chǎn)2家大型央(國)企也進入前十名。

“這也說明，規(guī)模宏大、資金雄厚、人才優(yōu)秀的龍頭房企，在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢也開始集中顯現(xiàn)，在裝配式建筑等工業(yè)化生產(chǎn)方式的助推下，龍頭房企在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展前景將更為廣闊?！睒藴逝琶难芯繄蟾嫒缡钦J為。

二、綠色建筑成為大勢所趨

“目前，全球商業(yè)建筑已經(jīng)使用和消耗了全部用電的35%，而且這個趨勢未來還會繼續(xù)上升?！边_沃斯世界經(jīng)濟論壇人工智能委員會主席Justine Cassell在2017年3月杭州舉行的智慧建筑大會上公開表示。

這也得到了世界銀行的調(diào)查研究證實，世界銀行預(yù)計，到2030年前全球要實現(xiàn)節(jié)能減排的目標，70%的減排潛力在建筑節(jié)能方面。

標準排名方面認為，中國房地產(chǎn)建筑行業(yè)在綠色發(fā)展道路上任重道遠。該機構(gòu)指出，全球碳排放量的19.9%來自中國，而中國的碳排放量40%來自于房地產(chǎn)建筑業(yè)，相當(dāng)于全世界8%的碳排放量來自于中國的房地產(chǎn)建筑業(yè)。“這也是中國堅持綠色發(fā)展的原因，為了每一個人的健康，不管是從健康還是節(jié)能減排等方面來說，形勢嚴峻，發(fā)展綠色地產(chǎn)刻不容緩?！?/p>

從國家政策方面來看，發(fā)展綠色建筑也將逐步成為未來經(jīng)濟發(fā)展的標配。2015年，住建部頒布的《綠色建筑評價標準》從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六大指標對建筑項目進行評價，最終從高到低分為綠色建筑三星、二星和一星認證。同時要求積極推廣綠色建筑和建材，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質(zhì)量，加大建筑節(jié)能改造力度，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造。

2017年5月，住建部印發(fā)的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求，到2020年，中國城鎮(zhèn)新建民用建筑全部達到節(jié)能標準要求，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應(yīng)用比例達到40%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院執(zhí)行院長邵磊表示，“實現(xiàn)綠色建筑的目標，不僅僅是提升技術(shù)應(yīng)用，而是創(chuàng)造一個更為友好、更為包容的人居環(huán)境，實現(xiàn)人與自然、人與建筑、人與人之間的和諧發(fā)展?！?/p>

三、政策扶持是關(guān)鍵

業(yè)內(nèi)認為，來自政府層面的支持政策，為房地產(chǎn)行業(yè)的綠色發(fā)展持續(xù)提供動力。據(jù)不完全統(tǒng)計，銀監(jiān)會、證監(jiān)會、發(fā)改委等多個部委和機構(gòu)均出臺了不同程度的政策，支持綠色信貸、綠色債券、綠色保險和綠色基金等綠色金融產(chǎn)品，這些金融工具成為推動綠色地產(chǎn)發(fā)展的加速器。

2016年1月，國家發(fā)改委發(fā)布的《綠色債券發(fā)行指引》中明確將綠色建筑發(fā)展、建筑工業(yè)化、既有建筑節(jié)能改造、海綿城市建設(shè)、智慧城市建設(shè)和低碳省市試點、低碳城(鎮(zhèn))試點、低碳社區(qū)試點、低碳園區(qū)試點的低碳能源、低碳工業(yè)、低碳交通、低碳建筑等低碳基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及碳管理平臺建設(shè)項目列為重點支持項目。

標準排名的數(shù)據(jù)顯示，龍湖地產(chǎn)成為中國首個成功發(fā)行綠色債券的房企。龍湖于2016年10月、2017年3月先后發(fā)行兩期綠色債券共計50.4億元。“而龍湖地產(chǎn)能夠成功發(fā)行該筆綠色債券的原因是，重慶龍湖禮嘉新項目和上海虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)一期05號地塊項目均是獲得節(jié)能環(huán)保效果顯著的綠色建筑二星標識項目?！?/p>

與此同時，在地方政府層面，已經(jīng)有北京、上海、廣東、新疆、江蘇和河南等多個省市對于綠色建筑施行不同的政策支持。例如，廣州市住建委近日表示，綠色建筑融入健康建筑理念后，將進一步提高綠色建筑的可感知性，是廣州市綠色建筑發(fā)展的新方向。未來，廣州市將積極推動綠色建筑與健康建筑的融合，促進綠色建筑推廣工作進一步深入發(fā)展。

住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕此前指出，“隨著中國城市化進程不斷推進，也帶來交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費等問題，必須通過科技創(chuàng)新，提高城市發(fā)展質(zhì)量和管理水平?！边@意味著，在高速發(fā)展的中國，綠色建筑對于城市更新意義重大，必須通過提升科學(xué)管理、提高科技技術(shù)水平來實現(xiàn)這一目標，這也成了地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)下的核心命題。

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