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創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)的其中一種，以科技與軟件研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)、企業(yè)孵化與經(jīng)營(yíng)為主要特色，適度發(fā)展智慧健康、文化創(chuàng)意、參觀旅游、商業(yè)服務(wù)等業(yè)態(tài)。這些小鎮(zhèn)與旅游度假、休閑養(yǎng)生、金融等特色小鎮(zhèn)的特征有諸多不同之處，那么創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)該如何落地呢？新盛唐集團(tuán)大家詳細(xì)解讀，希望大家可以參考！

一、區(qū)位選擇：應(yīng)位于大城市邊緣的智力密集度高的園區(qū)內(nèi)

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的發(fā)展需要以城市空間作為基礎(chǔ)，小鎮(zhèn)的發(fā)展與城市的空間、功能布局有著密切的聯(lián)系。一般而言創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)有別其他以旅游、金融等為主的特色小鎮(zhèn)，而創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型產(chǎn)業(yè)也有別于旅游業(yè)、金融業(yè)，具有高智力投資、較高的收入與產(chǎn)出、較高的附加值、運(yùn)輸簡(jiǎn)單等特點(diǎn)，很少受到當(dāng)?shù)仫L(fēng)景、交通、金融的影響，當(dāng)然當(dāng)?shù)氐木G化環(huán)境、交通狀況、金融狀況也會(huì)對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境產(chǎn)生影響，但不是決定性因素。

“大城市邊緣的智力密集區(qū)域”事實(shí)上包括三個(gè)關(guān)鍵性名詞：大城市、邊緣、智力密集區(qū)域。

第一，一般創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)選址于大城市。例如浙江省12個(gè)省級(jí)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)中有8個(gè)位于杭州市，另外4個(gè)分別位于嘉興市、紹興市、溫州市、湖州市，根據(jù)2016年中國(guó)最新的百?gòu)?qiáng)城市名單，杭州市綜合排名是第8，溫州市是第35，紹興市第是37，嘉興市是第39，湖州市是第75，除了湖州，另外的四個(gè)城市均是不折不扣的大城市。

第二，一般創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)位于城市的邊緣區(qū)域。科技園區(qū)及高新園區(qū)的區(qū)位選擇決定了特色小鎮(zhèn)的區(qū)位選擇，城市的邊緣區(qū)域地價(jià)低，適合科技園區(qū)、高新園區(qū)及特色小鎮(zhèn)低容積率的開發(fā)。例如，在浙江省12個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)中，除烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)外，剩余十個(gè)均位于大城市的邊緣區(qū)，烏鎮(zhèn)是世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)的永久舉辦地，離嘉興市較遠(yuǎn)，但是其自身實(shí)力實(shí)際上可以媲美嘉興市的一個(gè)區(qū)。

第三，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)一般位于科技園區(qū)、高新園區(qū)等智力密集程度較高的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)一般有大學(xué)、科研院所、網(wǎng)絡(luò)科技公司等智力密集空間。例如，在浙江省以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為特色的12個(gè)省級(jí)特色小鎮(zhèn)中，西湖云棲小鎮(zhèn)、余杭?jí)粝胄℃?zhèn)、富陽硅谷小鎮(zhèn)、臨安云制造小鎮(zhèn)、蕭山信息港小鎮(zhèn)位于科技園或者高新區(qū)內(nèi)，其余特色小鎮(zhèn)即使沒有位于科技園、高新區(qū)內(nèi)，但是其附近一般有大學(xué)、科研院所作為智力支撐。

二、土地布局：包括“產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)”，也應(yīng)包含交通與各類設(shè)施

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)是智慧與智能的小鎮(zhèn)，是高新技術(shù)、智慧、人才等在空間上的聚集。與上個(gè)世紀(jì)90年代傳統(tǒng)的企業(yè)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)不同，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)不再?gòu)?qiáng)調(diào)工業(yè)的主導(dǎo)作用，而是強(qiáng)調(diào)科技、人才、智能的推動(dòng)作用。故小鎮(zhèn)的土地空間布局與傳統(tǒng)的工業(yè)性鄉(xiāng)鎮(zhèn)有所不同。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)部不需要面積較大的一層廠房，不需要大規(guī)模的用地，相比傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)節(jié)省了土地面積。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的研究與開發(fā)(R&D)在整個(gè)過程中占據(jù)著主導(dǎo)地位，產(chǎn)品只是技術(shù)與企業(yè)的輸出，不再需要大量的交通運(yùn)輸。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)部是技術(shù)與知識(shí)、資源的共享，這種共享在外向上體現(xiàn)是各種實(shí)體空間的共享。小鎮(zhèn)內(nèi)部不僅要考慮到技術(shù)與智慧的輸出空間，還應(yīng)考慮各類技術(shù)人員與創(chuàng)業(yè)者的日常生活需求空間，表現(xiàn)在土地的空間布局上是“產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)”功能與各種服務(wù)功能的相互融合。

具體來說，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)應(yīng)包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、教育科研用地、居住用地、交通設(shè)施用地、廣場(chǎng)與綠化用地等。以教育、研究與開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)三者為小鎮(zhèn)的核心空間，以可以滿足需求的各類服務(wù)設(shè)施、住宅與商業(yè)作為核心空間的輔助空間，最后優(yōu)美的綠化環(huán)境、四通八達(dá)的交通設(shè)施將核心空間與輔助空間組織到一起，構(gòu)成了以創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)為特色的小鎮(zhèn)——?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)(如下圖)。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型小鎮(zhèn)各項(xiàng)功能關(guān)系

三、設(shè)施配置：注意考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)以科技研發(fā)、青年創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)為主，在各種設(shè)施的配置上應(yīng)考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求。這兩部分的人群一般由大學(xué)畢業(yè)生、碩(博)士、科技學(xué)者、專家等構(gòu)成。這部分人群的行為特征、工作方式、生活方式一般會(huì)對(duì)小鎮(zhèn)空間產(chǎn)生影響。他們的受教育程度高，高收入但同時(shí)壓力較大，一般以青年為主。在設(shè)施配置上，應(yīng)選擇輕松、休閑的設(shè)施或者場(chǎng)所，注意設(shè)施的娛樂功能，配備高質(zhì)量的居住環(huán)境與物質(zhì)環(huán)境、工作環(huán)境等?？紤]到青年創(chuàng)業(yè)者的需求，應(yīng)考慮配置無線網(wǎng)絡(luò)、球場(chǎng)等設(shè)施。

四、空間設(shè)計(jì)：強(qiáng)化內(nèi)外部空間的可識(shí)別性與共享性

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的空間設(shè)計(jì)包括兩方面的內(nèi)容，一是外部空間的可識(shí)別性與共享性，二是內(nèi)部空間的可識(shí)別性與共享性。

在外部空間設(shè)計(jì)中，小鎮(zhèn)的整體空間設(shè)計(jì)體現(xiàn)了小鎮(zhèn)的特色，體現(xiàn)了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)與其他工業(yè)園區(qū)的不同，對(duì)于外界來說具有一定的可識(shí)別性。小鎮(zhèn)的科技研發(fā)類、創(chuàng)業(yè)類、網(wǎng)絡(luò)科技類的建筑，一般作為標(biāo)志性建筑應(yīng)布局在小鎮(zhèn)內(nèi)安靜、環(huán)境優(yōu)美的區(qū)域。小鎮(zhèn)的整體空間設(shè)計(jì)應(yīng)注意知識(shí)、資源、技術(shù)的共享性，雖然小鎮(zhèn)內(nèi)的企業(yè)有多家，但相互之間的合作以及資源、知識(shí)、信息的共享帶來的只有共同的進(jìn)步。

小鎮(zhèn)內(nèi)部的科技研發(fā)空間、孵化空間、各類設(shè)施、休閑、居住空間之間的相互作用，會(huì)促進(jìn)小鎮(zhèn)的新技術(shù)(專利)以及企業(yè)的產(chǎn)生。小鎮(zhèn)的外部空間設(shè)計(jì)還包括建筑單體的設(shè)計(jì)。傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)內(nèi)部所用地面積最多的是廠房建筑，一到二層的廠房建筑造成了空間的浪費(fèi)，同時(shí)外觀單調(diào)。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)內(nèi)最多的是研發(fā)類、孵化類、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)類建筑，這些建筑一般以高層為主，建筑外觀的設(shè)計(jì)比較自由、現(xiàn)代、科技，以能充分激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員的創(chuàng)意與思想，同時(shí)可以作為小鎮(zhèn)的地標(biāo)式建筑。

內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)，指的是建筑內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)，同樣強(qiáng)調(diào)空間的可識(shí)別性與共享性。在一個(gè)進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的空間內(nèi)，有創(chuàng)意與信任的空間，才能使得創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員的思想更加活躍，更加利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的進(jìn)行。同樣，建筑內(nèi)部的各類空間的設(shè)置應(yīng)該更有利于想法、技術(shù)、資源的共享。除了可識(shí)別性與共享性，建筑內(nèi)部的空間應(yīng)該注重情感關(guān)照。大部分的工作人員是剛畢業(yè)的青年以及高級(jí)知識(shí)分子，生活壓力大，為之提供相應(yīng)的娛樂與交流的場(chǎng)所非常重要。

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