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力寶集團(tuán)未來(lái)5年將在華開(kāi)超百萬(wàn)平米百貨業(yè)務(wù)
http://sh.house.sina.com.cn/biz/  2011年01月14日10:35  東方早報(bào)

　　1月10日，世紀(jì)星源發(fā)布公告稱，1月7日接到控股股東中國(guó)投資有限公司的通知：中國(guó)投資有限公司就已承接的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益已與Champ Mark簽訂有關(guān)的買(mǎi)權(quán)和賣(mài)權(quán)的協(xié)議書(shū)；在不影響公司原有權(quán)利義務(wù)的前提下，Champ Mark可能成為首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益的持有人。
　　長(zhǎng)沙項(xiàng)目
　　公告稱，自2010年12月28日起至2011年11月14日止，Champ Mark有權(quán)按指定買(mǎi)價(jià)向中國(guó)投資有限公司購(gòu)買(mǎi)其所承接的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益。
　　如果所述購(gòu)買(mǎi)在6月30日前發(fā)生，則首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益的買(mǎi)價(jià)為3.2億元；如果所述購(gòu)買(mǎi)在6月30日后發(fā)生，則買(mǎi)價(jià)按中投與Champ Mark已商定價(jià)格公式計(jì)算。
　　Champ Mark現(xiàn)為世紀(jì)金源太陽(yáng)星城項(xiàng)目公司2.47億港幣貸款的貸款人。而Champ Mark為新加坡上市公司Auric Pacific Group Limited旗下的單一目的公司，Auric Pacific Group Limited的實(shí)質(zhì)控制人則為力寶集團(tuán)。
　　資料顯示，長(zhǎng)沙太陽(yáng)星城項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)青竹湖大道中段北側(cè)，已批準(zhǔn)的土地使用面積約為53.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃的住宅開(kāi)發(fā)的總建筑面積不低于51萬(wàn)平方米，在未來(lái)4年內(nèi)興建3000個(gè)商品住宅單位和不低于4萬(wàn)平方米的商業(yè)配套。預(yù)算的累計(jì)投資為13億元，計(jì)劃分三期投入。
　　2007年，世紀(jì)星源的全資子公司首冠國(guó)際有限公司與美聯(lián)銀行的關(guān)聯(lián)公司美聯(lián)發(fā)展有限公司，通過(guò)雙方各持股50%的首冠發(fā)展有限公司增資收購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)長(zhǎng)沙市天景名園(又名太陽(yáng)星城)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。首冠國(guó)際與美聯(lián)發(fā)展各持有首冠發(fā)展50%股東權(quán)益，而首冠發(fā)展持有太陽(yáng)星城項(xiàng)目公司湖南天景名園置業(yè)有限責(zé)任公司90%股權(quán)。
　　因受金融危機(jī)影響，美聯(lián)銀行被并入了富國(guó)銀行，富國(guó)銀行因業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，需向第三方出售美聯(lián)銀行之關(guān)聯(lián)公司美聯(lián)發(fā)展在首冠發(fā)展有限公司中擁有的項(xiàng)目權(quán)益。
　　為保證相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，世紀(jì)星源控股股東中國(guó)投資有限公司決定在不影響公司原有權(quán)利義務(wù)的前提下，于2009年11月底在境外承接了美聯(lián)發(fā)展所擁有的首冠發(fā)展50%的股東權(quán)益。
　　最終，中國(guó)投資有限公司又決定該部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓予力寶集團(tuán)。
　　力寶集團(tuán)為跨國(guó)金融控股企業(yè)，素有“印尼錢(qián)王”之稱的李文正及其家族成員為力寶集團(tuán)實(shí)際控制人。
　　力寶布局
　　力寶集團(tuán)業(yè)務(wù)以金融和房地產(chǎn)為主，旗下有在印尼、新加坡等地上市企業(yè)20多家。投資區(qū)域遍及亞太地區(qū)及美國(guó)、澳大利亞等，企業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)200多億美元。
　　雖然力寶集團(tuán)深耕新加坡及香港地區(qū)房地產(chǎn)及投資市場(chǎng)已多年，但其在中國(guó)內(nèi)地卻一向以低調(diào)面目示人。據(jù)了解，力寶集團(tuán)在目前在上海、成都、北京、天津等城市都有商業(yè)項(xiàng)目。
　　力寶集團(tuán)旗下在香港擁有三家上市公司，2007年力寶集團(tuán)將三家上市公司進(jìn)行整合，形成旗艦公司力寶直接控股香港華人和力寶華潤(rùn)的布局，其中香港華人將主攻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，力寶華潤(rùn)則專注百貨業(yè)務(wù)。
　　2006年，力寶集團(tuán)與四川盛唐實(shí)業(yè)有限公司共同投資2億元，將一停緩建項(xiàng)目重新包裝上市，更名為成都力寶大廈。據(jù)了解，這一超甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目是繼香港力寶中心和上海力寶廣場(chǎng)之后力寶集團(tuán)進(jìn)軍內(nèi)地的第三個(gè)項(xiàng)目。
　　2008年9月，力寶集團(tuán)首次進(jìn)入北京，選定亦莊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。據(jù)了解，亦莊項(xiàng)目包括寫(xiě)字樓、大型購(gòu)物中心、辦公公寓、高檔住宅、會(huì)所、LOFT、集中式商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積近30萬(wàn)平米。其中甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的寫(xiě)字樓和7萬(wàn)多平米的大型的購(gòu)物中心建成之后，將成為亦莊核心區(qū)域的地標(biāo)性建筑和繁華的商業(yè)中心。
　　2010年8月，力寶集團(tuán)成都郫縣“成都力寶村”項(xiàng)目正式簽約。成都力寶村項(xiàng)目是集國(guó)際貿(mào)易采購(gòu)和展銷(xiāo)平臺(tái)、巴厘島風(fēng)情園及其配套旅游觀光產(chǎn)業(yè)為一體的城市綜合體項(xiàng)目，商業(yè)總面積將超過(guò)150萬(wàn)平方米。
　　據(jù)了解，力寶集團(tuán)旗下樂(lè)賓百貨天津、成都、陽(yáng)江、揚(yáng)州等4家分店今年已經(jīng)開(kāi)業(yè)，徐州力寶城商業(yè)廣場(chǎng)、揚(yáng)州力寶廣場(chǎng)樂(lè)賓百貨分別于2010年10月、12月開(kāi)業(yè)。江蘇淮安力寶廣場(chǎng)也已完成征地，預(yù)計(jì)三年內(nèi)，樂(lè)賓百貨和大賣(mài)場(chǎng)將分別達(dá)到100家以上門(mén)店。
　　力寶集團(tuán)目前已完成從京、津、滬等一線城市向長(zhǎng)三角二線城市拓展，并將長(zhǎng)三角作為投資的重點(diǎn)。按照力寶集團(tuán)的規(guī)劃，未來(lái)五年內(nèi)在中國(guó)開(kāi)設(shè)超過(guò)100萬(wàn)平方米的百貨業(yè)務(wù)，并擬于3年內(nèi)有盈利貢獻(xiàn)。