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甲級寫字樓市場

　　雖然政府不斷出臺措施為經(jīng)濟降溫，成都經(jīng)濟在2007年仍表現(xiàn)強勁。當?shù)鼐哂懈偁幜Φ哪贻p勞動力資源以及相對東部沿海城市更為低廉的成本費用吸引了很多外國公司持續(xù)擴張在蓉機構。

　　許多公司希冀通過入駐優(yōu)質寫字樓以提升公司形象，導致市場對優(yōu)質辦公樓的需求日益上升，從而推動甲級寫字樓市場迅速發(fā)展。

　　2007年甲級寫字樓吸納情況良好，空置率在年末下降至28％。

　　租金和售價在2007年持續(xù)增長，平均租金至年底達112元/平方米/月，同比增長11％；售價則升至12,028元/平方米，漲幅達8.7％。

　　2008年甲級寫字樓市場展望

　　由于市場對優(yōu)質寫字樓需求強勁、大公司持續(xù)鞏固其駐蓉機構，寫字樓租金和售價有望在2008年穩(wěn)定增長。

　　中心城區(qū)及人民南路的優(yōu)質寫字樓空置率有望繼續(xù)保持較低水平。空置量將主要來自新入市的項目。

　　2008預測

甲級寫字樓市場

　　從2008年起未來三年內(nèi)將有15座甲級寫字樓推出，為市場提供約108萬平方米的優(yōu)質辦公面積。其中中央商務區(qū)有7座甲級寫字樓推出，辦公總面積約為70萬平方米；科技商務區(qū)有8座甲級寫字樓推出，總辦公面積約為38萬平方米。

　　預計總體存量在未來三年里將增長1.5倍。這將加劇辦公樓之間對租戶的爭奪，同時意味著市場空置率在近期將處在相對較高水平。

　　上述資料由第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部提供