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成都甲級寫字樓緊缺租金看漲
天府早報

    國際知名房地產(chǎn)投資服務機構(gòu)仲量聯(lián)行昨（2）日發(fā)布上半年成都地產(chǎn)報告，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示2007年上半年成都辦公物業(yè)市場持續(xù)增溫，使業(yè)主對辦公物業(yè)租金的預期增高。其中，隨著外來投資機構(gòu)紛紛進駐成都，本地甲級寫字樓需求強勁。

　　仲量聯(lián)行表示，2007年上半年，成都甲級寫字樓供應總體量約28萬平方米，而空置率僅在5%左右。仲量聯(lián)行研究部高級分析員謝凌表示，如此強勁的需求，主要是因為國內(nèi)外公司進駐成都市場開發(fā)業(yè)務并設(shè)立辦事機構(gòu)所引發(fā)的。

　　目前，成都甲級寫字樓租金價格為每平方米80-140元，租金價格只有上海的1/3，而售價在10000元左右，投資甲級寫字樓年收益率可達到10%-12%。仲量聯(lián)行預計，成都甲級寫字樓在未來三年之內(nèi)租金有上漲趨勢。原因是隨著成都試驗區(qū)的建立，將進一步吸引國內(nèi)外公司對成都的投資并帶來對辦公樓的需求。同時，對經(jīng)濟前景的持續(xù)看好也將增強本地公司的信心，并帶來對辦公樓市場的升級需求。

　　仲量聯(lián)行預計，到2010年，成都甲級寫字樓總量將達80萬平方米左右，為現(xiàn)有的2.8倍。