昨日，仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部主管李偉烈專程來蓉，發(fā)布了仲量聯(lián)行推出的“中國新興城市30強(qiáng)”報(bào)告——報(bào)告選出了5個(gè)目前最有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校渲谐啥寂c天津被認(rèn)為是“特別有前景”的城市，成都的高科技企業(yè)、零售商與外資銀行投資指標(biāo)，在這30個(gè)城市中分別排在第3、第1與第2的高位。

成都 中國的明日之星

    隨著跨國企業(yè)在北京、上海、廣州等一線市場(chǎng)城市的立足，其目光又轉(zhuǎn)向發(fā)展中的二、三線城市。為此，在中國做了大量調(diào)查報(bào)告的國際房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機(jī)構(gòu)——仲量聯(lián)行，此次專門在中國600多個(gè)城市中，選擇了30個(gè)二、三線城市進(jìn)行調(diào)查，形成《中國新興城市30強(qiáng)》報(bào)告。據(jù)稱，在對(duì)這30個(gè)“新興城市”的選擇中，有三個(gè)因素最為重要：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、外來投資情況和政府支持政策。而這些城市，也是未來幾年內(nèi)將成為跨國企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商和外來租戶們關(guān)注的焦點(diǎn)。

    對(duì)于這30個(gè)城市，仲量聯(lián)行根據(jù)調(diào)查將其按照潛力分為：短期即未來2—5年內(nèi)就會(huì)有飛躍發(fā)展的城市，較長(zhǎng)時(shí)間即未來5—7年發(fā)展才會(huì)提速的城市。第一種包括13個(gè)城市：成都、杭州、天津、重慶、蘇州、武漢、南京、大連、沈陽、青島、西安、廈門和東莞；而仲量聯(lián)行認(rèn)為，蘇州、天津、杭州、成都和大連是最好的五個(gè)城市，也是中國的“明日之星”，有可能在2—5年內(nèi)發(fā)展為一線城市。

成都 分項(xiàng)指標(biāo)均入前三

    仲量聯(lián)行的調(diào)查，主要來自于這些城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，并針對(duì)大型跨國公司、高科技公司、商場(chǎng)開發(fā)商和零售銀行的地理分布狀況進(jìn)行了評(píng)估和分析。其所做的三個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)排名中，成都均進(jìn)入前三。

分項(xiàng)指標(biāo)1：高科技企業(yè)投資

前三名：杭州、天津、成都

    排名根據(jù)：針對(duì)外來投資的高科技企業(yè)數(shù)量、投資額，高科技人員的多少與高科技企業(yè)的發(fā)展空間等因素進(jìn)行評(píng)估，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于諾基亞、英特爾、摩托羅拉、微軟、松下、IBM等跨國企業(yè)。

    結(jié)論：跨國高科技企業(yè)為減少成本，會(huì)選擇把部分生產(chǎn)廠外包到中國。而成都高科技人才和較低的人力資本，成為跨國高科技企業(yè)擴(kuò)張的聚焦之地。

分項(xiàng)指標(biāo)2：零售商投資

前三名：成都、昆明、沈陽

    排名根據(jù)：評(píng)估的因素包括零售品品牌、投資商數(shù)量、人口以及消費(fèi)能力等，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于家樂福、宜家、百安居、麥德龍、沃爾瑪?shù)瓤鐕闶凵獭?/FONT>